Всё больше американцев задумываются о переезде за границу — их доля выросла на 54% с 2020 года. Costa Rica, Греция, Панама, Португалия, Сан-Томе и Принсипи предлагают программы резидентства и гражданства через инвестиции — от 90 000 до сотен тысяч долларов.
Интерес американцев к жизни за рубежом стремительно растёт. Согласно опросу Gallup, проведённому в 2025 году, каждый пятый американец заявил, что переехал бы за границу навсегда, если бы у него была такая возможность — это на 54% больше показателя 2020 года, отмечает аналитик Gallup Джули Рэй.
По словам Дженнифер Стивенс, исполнительного редактора журнала International Living, в последнее время наблюдается заметный сдвиг: «Мы видим не просто разговоры и мечты об этом, а реальные шаги к воплощению этой идеи в жизнь».
Но как именно это сделать? Программы вроде так называемой «золотой визы», позволяющие получить резидентство или даже путь к гражданству другой страны в обмен на инвестиции — в недвижимость, культурные учреждения, экологические проекты, — пользуются популярностью уже больше десятилетия. Однако правила игры меняются. Большинство подобных программ появились после мирового финансового кризиса 2008 года, чтобы стимулировать экономическое развитие и предотвратить банкротства, но одновременно они спровоцировали стремительную джентрификацию в странах-реципиентах (не говоря уже об уклонении от налогов и отмывании денег), из-за чего некоторые правительства начали сворачивать эти программы или отменять их вовсе.
Тем не менее вариантов по-прежнему немало, и они рассчитаны на разные бюджеты и образ жизни. Тед Бауманн, руководитель отдела глобальной диверсификации International Living, отмечает, что от 30 до 35 стран предлагают ту или иную форму «золотой визы». Ещё 12 стран предлагают программы гражданства через инвестиции (Citizenship by Investment, C.B.I.), которые сразу дают держателю визы полноценное гражданство со всеми привилегиями, включая паспорт и расширенный доступ к безвизовым поездкам, — без необходимости постоянно проживать в стране.
Хотя некоторые программы резидентства через инвестиции ориентированы прежде всего на состоятельных инвесторов — например, программы Сингапура, Новой Зеландии, Австрии и Монако, — «как правило, найдётся вариант под любой бюджет», отмечает Патрисия Казабури, генеральный директор и основатель лиссабонской консалтинговой компании Global Citizen Solutions, специализирующейся на программах резидентства на Пиренейском полуострове.
Ниже — обзор пяти стран, предлагающих особенно привлекательные программы резидентства: с низким порогом входа, разнообразием инвестиционных инструментов и путями к гражданству.
Коста-Рика
Давно известная своим высоким качеством жизни и дружелюбной налоговой системой, эта центральноамериканская страна — чей полуостров Никоя относится к так называемым «голубым зонам» долголетия — особенно привлекательна для пенсионеров благодаря низкому порогу входа и гибким вариантам временного резидентства. Путь к постоянному резидентству открывает дополнительные льготы для людей в возрасте от 65 лет, включая доступ к национальной системе здравоохранения (расходы могут варьироваться).
Типы виз: базовая программа гражданства через инвестиции, называемая «Инверсиониста» (Inversionista), предоставляет резидентство при единовременной инвестиции в размере 150 000 долларов — либо в недвижимость, либо в другой «квалифицированный финансовый актив», например акции коста-риканской компании или инструменты местного фондового рынка. Также можно внести 100 000 долларов в утверждённый государством лесной или экологический проект.
Виза «Пенсионадо» (Pensionado) предназначена для пенсионеров, подтверждающих ежемесячный пенсионный доход не менее 1 000 долларов. Виза действительна два года, позволяет включать иждивенцев и даёт доступ к государственной системе здравоохранения; размер сбора за подачу заявления невысок — от 250 до 500 долларов. Для получения статуса «Рентиста» (Rentista, «лицо с независимым доходом») иностранцу необходимо внести депозит в размере 60 000 долларов в утверждённый банк и ежемесячно переводить по 2 500 долларов на коста-риканский счёт в течение двух лет, после чего для продления статуса требуется повторный депозит в 60 000 долларов.
Требования по проживанию: резиденты по инвестициям получают временный вид на жительство сроком на два года с возможностью продления ещё на два года. Они обязаны посещать Коста-Рику как минимум один день в год. Заявку на постоянное резидентство можно подать через три года, а на гражданство — через семь лет (для граждан стран Центральной Америки, ибероамериканских стран и Испании — через пять лет).
Греция
Греция — одна из нескольких стран, ужесточивших свои визовые программы в последние годы. Сегодня местная «золотая виза» предлагает несколько уровней инвестиций, включая минимальный вариант в 250 000 евро (около 288 000 долларов) в недвижимость — один из самых доступных порогов входа в Евросоюзе. «Золотая виза» также даёт безвизовый доступ в Шенгенскую зону.
Типы виз: минимальный размер инвестиций по программе «золотой визы» варьируется от 250 000 евро — для исторических объектов недвижимости, требующих реставрации или переоборудования, — до 800 000 евро в зонах с высокой стоимостью жилья, включая крупные города и популярные острова.
Визу также можно получить через депозит в государственные облигации, вклад в греческое кредитное учреждение или инвестиционную компанию недвижимости, либо через инвестиции в стартап в рамках программы «Elevate Greece».
Есть ещё два варианта: виза для «финансово независимого лица», предназначенная для пенсионеров или цифровых кочевников, которые должны подтвердить ежемесячный доход не менее 3 500 евро из внешних источников, переводимый на греческий банковский счёт.
Требования по проживанию: обязательного проживания в Греции не требуется. Приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду в течение всего срока действия резидентства — или продать её, если вы решите не продлевать визу.
Панама
Панаму неизменно хвалят за качество жизни, развитую сферу услуг, простоту визового процесса и систему здравоохранения (в Панама-Сити работает больница, аффилированная с Университетом Джонса Хопкинса в Балтиморе), а также за давнюю и стабильную программу для пенсионеров. «Панама очень стабильна и придерживается собственных программ, в отличие от того, что мы наблюдаем во многих других странах», — отмечает Дженнифер Стивенс из International Living.
Типы виз: виза «Квалифицированный инвестор» требует минимальной инвестиции в недвижимость в размере 300 000 долларов; либо 500 000 долларов на панамской фондовой бирже; либо срочного банковского депозита в размере 750 000 долларов.
В Панаме также действует виза «Дружественных наций», доступная резидентам более чем 50 стран, поддерживающих дружественные экономические и политические отношения с Панамой; для её получения достаточно инвестиции в недвижимость или срочного депозита на сумму 200 000 долларов, либо трудоустройства в панамской компании.
Существует также два уровня инвестиций в сектор лесного хозяйства/выращивания тика: 100 000 долларов — для временного резидентства сроком на два года, и 350 000 долларов — для немедленного получения постоянного резидентства.
Если сохранять инвестицию в течение пяти лет, можно подать заявку на гражданство.
Требования по проживанию: держатели визы обязаны въезжать в Панаму как минимум раз в два года, чтобы сохранить статус резидента. При квалифицированной инвестиции резидентство можно получить в течение 30 дней.
Португалия
Португалия популярна среди экспатов благодаря своему климату, кулинарным и культурным достоинствам, а также хорошему уровню владения английским языком местным населением. В стране также действует доступная и надёжная система здравоохранения с разными вариантами обслуживания.
Первую «золотую визу» страна выдала в 2012 году при инвестиции в недвижимость от 250 000 евро, однако в 2023 году объявила об изменении программы на фоне жалоб на то, что иностранные инвесторы усугубляют жилищный кризис в стране. С тех пор порог входа был повышен, а инвестиции переориентированы с недвижимости на инвестиционные фонды и пожертвования на культурные или исследовательские проекты.
Типы виз: «золотая виза» предоставляет пятилетнее резидентство при инвестициях от 500 000 евро в венчурный капитал или инвестиционные фонды, при создании рабочих мест или пожертвованиях на исследовательские проекты. Резидентство также можно получить при инвестиции в 250 000 евро в проекты в сфере искусства или культурного наследия.
Двухлетний вид на жительство продлевается на срок ещё в три года, после чего держатель разрешения может либо снова продлить временный статус, либо подать заявку на постоянное резидентство, либо на гражданство. Граждане португалоязычных стран и государств Евросоюза могут подавать заявку на гражданство через семь лет, тогда как гражданам остальных стран придётся ждать 10 лет.
Требования по проживанию: держатели визы обязаны провести в стране минимум 7 дней (подряд или суммарно) в первый год и по 14 дней (подряд или суммарно) в каждый последующий двухлетний период.
Сан-Томе и Принсипи
Запущенная в августе 2025 года программа гражданства через инвестиции этого африканского островного государства привлекает внимание своей доступностью и скоростью оформления, низким порогом входа в нетронутую экосистему и доступными вариантами для семей. Паспорт этой страны даёт безвизовый доступ более чем в 60 стран, преимущественно в странах Глобального Юга.
Мо Беннис, старший вице-президент компании Arton Capital, помогающей клиентам получать второе резидентство и гражданство в рамках 20 региональных программ, отмечает, что это микрогосударство становится всё более привлекательным для американцев благодаря доступной стоимости и простому пути к гражданству. «Для инвесторов, которые задумываются о том, куда движется мир в ближайшие 20 лет, это мирное островное государство с выгодным стратегическим расположением, предлагающее диверсификацию мобильности за пределами привычных карибских вариантов», — отметил он.
Типы виз: минимальное пожертвование в размере 90 000 долларов (или 95 000 долларов для семьи из двух-четырёх человек) в Национальный фонд трансформации, плюс сбор за подачу заявления в размере 5 000 долларов. Виза даёт право на включение супругов, детей-иждивенцев, родителей старше 55 лет и бабушек и дедушек.
Требования по проживанию: требований к проживанию в стране нет. Рассмотрение заявки обычно занимает от двух до трёх месяцев, весь процесс можно пройти полностью дистанционно.
И ещё стоит присмотреться к…
По словам Дженнифер Стивенс, сейчас заметен сдвиг программ гражданства через инвестиции — от Европы в сторону Латинской Америки.
«Я бы не сказала, что Европа намеренно становится менее привлекательной для иностранных пенсионеров, но, думаю, именно такую тенденцию мы сейчас начинаем наблюдать», — отмечает она. В качестве примеров она называет Парагвай и Аргентину, которые сейчас восстанавливаются после финансовых и социальных потрясений и реформируют свои программы получения гражданства.
В южной части Тихого океана Вануату, архипелаг неподалёку от Австралии, предлагает ускоренную программу получения гражданства со сроком рассмотрения от 45 до 60 дней и инвестицией от 130 000 до 180 000 долларов (в зависимости от размера семьи) в местный фонд развития.
Науру, крошечное островное государство в Микронезии, в прошлом году возобновило свою программу гражданства через инвестиции после 23-летнего перерыва, переименовав её в Программу экономической и климатической устойчивости гражданства (Economic and Climate Resilience Citizenship Program). Она требует инвестиции в размере 115 000 долларов.
